学区房一直是大家买房子的关注点，很多人为了能买到学区房砸锅卖铁的。不过这两天北京市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了链家网、我爱我家网、安居客等15家发布房源信息的网站,对网站发布虚假房源信息、违规代理房地产经纪业务等违法违规行为提出规范,要求各网站要在明天24时前撤下明显存在违规信息的房源。

也就是说如果网站上还有“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”等字眼,将会被严查。编编觉得这样的严查应该扩大全中国，随着社会竞争的日益激烈，在家长们的潜意识里就形成了“只有读好学校孩子才有好未来”的想法，于是为了让孩子不输在起跑线上，不惜花重金购买地处教育质量好的学校周边的房产。

纵使价格不菲，但依然热度不减。而家长在购买学区房时有哪些因素要值得注意的呢？

1.购房前要了解当地入学政策

几乎所有学区房的楼盘在促销时都会大做名校的文章，抓住家长望子成龙的心理，从而吸引家长的注意力。但是，由于名校的教育资源也是有限的，而且各地区的招生政策也是不同的，因此“就近入学”能否成为现实还是一个未知数。对于想要购买学区房的家长来说，首先要做的一件事就是到当地教育部门询问清楚相关的招生政策，确定名校的招生范围之后再考虑接下来的事情。

2.周边配套设施要相辅相成

购买学区房的首要目的当然是为了孩子能够读名校，但是绝对不能忽视的是买房子是为了居住，而且现在的大产权房动则50年、70年，所以对于学区房周边的配套设施也不能马虎。学区房除了要有优秀的教育资源外还需要从业主的生活便利性方面考虑，投资者不能只为了购买教育而买房，楼盘周边的生活配套如：商场、医院、交通等都是要纳入考虑范畴的因素。

3.合同注明避免购买“山寨”学区房

有些楼盘虽然与名校在地理位置上仅有一墙之隔，但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念，而绝非地理位置上的就近，就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。市场上有些楼盘在促销时期将附近所有学校都纳入到自己宣传文案中，说自己是学区房。对于这样的楼盘在签订购房合同时，要备注相关条款，需开发商承诺该楼盘的学生确定能够进入附近某校就读，若承诺不能实现开发商应作出相应赔偿。

相对于普通商品住宅而言，购买学区房确实具有较大的升值空间，但是买房不能盲目只关注一点，要全盘考虑，综合分析，才能买到合心合意的学区房。