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今年被称为大限之年,不仅限制购买、限制贷款,还限制价格、限制出售。更不要说首套房与二套房首付比例、房贷收紧等一系列的政策。而在这样的背景之下,买房人就很容易掉入误区,最终导致钱房两空。所以,我们今天要说的就是如何避开买房误区。
误区一:等等更便宜
近期,全国各地的房价都有所下降,一些买房的朋友本打算在今年买房,但听说明年或后年的房价更便宜,然后决定在等等看。结果,等来了再涨价。所以说,不要盲目等待,一旦出现有利于购房的情况,一定尽早购买,以免错失良机。
误区二:盲目跟风炒房
前段时间雄安新区设立,各大炒房团蜂拥而至,虽然政府立刻限制炒房,但仍有人因炒房而赚的盆满钵满。所以,有些心痒痒的朋友也打起来炒房的目的。但是,今年很多城市都认房又认贷,手里有房的人再买房可就是二套或三套房,这样买房的成本也会上升。而且,购买后还可能被限制出售,只能留在手里,结果就被套牢了。
误区三:打算以租养房
现在的房价有些便宜,有些打算卖房的朋友决定不卖了,先租出去等以后房价回温了再买。但是,现在的月供和租金无法成正比,出租的收入根本供养不起房子,还不如找个好价位给卖了,以免后期再出风险。
误区四:买涨不买跌
以前的房价高,还能说什么买涨不买跌,但现在房价明显下降了,这时候不买还等什么时候呢。趁现在能买的起赶紧买,别等回涨就买不起了。你要知道,你买房是为了住,不是为了投资挣钱,别全听那些投资者的话。
误区五:房产证写子女的名字
很多父母在购买房子时,选择将房子登记在子女的名下,担心将来他们买不起房。但是现在的认房又认贷政策出台,一旦将房子登记在子女的名下,将来孩子们再买房就是二套房了,不仅首付比例高,连贷款利率都要上浮。而且,子女名下房产过多的话,将来被征税的可能性也就越大。
作为一个只想买套房安安心心过日子的人,我们更要比别人理性的看待房价的涨跌。想买房一定要跟着楼市调控政策来走,别听那些投机炒作人的话,他们只是想从你身上获得利益而已。